IMMO.LT propose dans toute la Lituanie des services d'achat et de vente de biens immobiliers, de gestion de portefeuilles d'investissement immobilier et de conseil en développement de projets. Nous travaillons avec des particuliers, des propriétaires et des investisseurs, ainsi qu'avec des personnes résidant à l'étranger qui souhaitent acquérir ou vendre un bien en Lituanie.

Vente de biens immobiliers

Nous commençons par une analyse approfondie du bien. Nous examinons ses documents, ses possibilités d'utilisation, les éventuelles restrictions, la situation du marché et les prix de biens comparables. Avec le propriétaire, nous discutons du prix de vente, de la stratégie de commercialisation et des catégories d'acquéreurs ciblées.

Nous préparons la présentation du bien, organisons des prises de vue professionnelles et, si nécessaire, des visites virtuelles, sélectionnons les canaux de commercialisation adaptés et présentons le bien aux acquéreurs potentiels en Lituanie et à l'étranger. Nous organisons les visites, menons les négociations, contribuons à définir les principales conditions de la transaction et coordonnons la préparation des documents en vue de la signature chez le notaire.

Nous accompagnons la vente d'appartements, de maisons, de propriétés rurales, de terrains et de parcelles forestières, de locaux commerciaux, d'exploitations agricoles et de biens immobiliers d'investissement.

Achat de biens immobiliers

Nous aidons les acquéreurs à sélectionner des biens correspondant à leurs besoins, à leur budget et à leurs objectifs d'acquisition. Nous recherchons des propriétés adaptées, organisons les visites et examinons les documents des biens, les charges affectant les droits de propriété, les servitudes, les restrictions d'usage et les autres éléments importants.

Nous comparons les biens présélectionnés et analysons leurs avantages, leurs inconvénients et les risques éventuels. Nous négocions le prix, les modalités de paiement, les délais et les autres conditions contractuelles, tout en coordonnant la préparation des documents et le processus d'acquisition jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire.

Immobilier d'investissement et gestion de portefeuilles

Nous aidons les investisseurs à sélectionner des biens correspondant à leurs objectifs et à analyser leur potentiel de revenus, leurs coûts de détention, leurs perspectives de développement et les risques associés.

Nous gérons des portefeuilles d'investissement immobilier et coordonnons l'acquisition de nouveaux biens ainsi que l'entretien et la gestion administrative des actifs existants. Nous analysons également la composition des portefeuilles et les stratégies d'investissement à long terme.

Nous examinons quels biens il est judicieux de conserver, lesquels justifient des investissements supplémentaires et dans quels cas il est économiquement plus avantageux de vendre pour réinvestir le capital ailleurs. Nos analyses et recommandations reposent sur les caractéristiques de chaque bien, les conditions du marché et les objectifs des investisseurs.

Terrains et développement de projets immobiliers

Nous conseillons nos clients sur l'acquisition et le développement de terrains et d'autres biens immobiliers. Nous analysons la destination des terrains et leurs usages autorisés, les documents d'aménagement du territoire, les possibilités de construction, les servitudes, la disponibilité des infrastructures et les autres facteurs susceptibles d'influencer un projet.

Nous aidons à sélectionner des biens adaptés au développement immobilier, à examiner leurs différentes possibilités d'utilisation et à organiser les travaux préparatoires aux projets. Lorsque des compétences spécialisées sont nécessaires en matière de conception architecturale, d'aménagement du territoire, de mesures cadastrales ou d'évaluation immobilière, nous collaborons avec des architectes, des spécialistes de l'aménagement du territoire, des géomètres et des experts en évaluation immobilière.

Transactions immobilières internationales et à distance

Nous aidons les clients résidant à l'étranger à acheter et à vendre des biens immobiliers en Lituanie, depuis la sélection des propriétés et les visites à distance jusqu'aux négociations, à la préparation des documents et à la conclusion de la transaction.

Lorsque les acquéreurs ne peuvent pas se rendre en Lituanie, nous pouvons les représenter devant un notaire en vertu d'une procuration dûment établie couvrant la transaction concernée, notamment pour signer l'acte de vente en leur nom.

Nous coordonnons les échanges avec les notaires et les autres professionnels participant à la transaction, ainsi que la préparation et la vérification des documents nécessaires.

Nous communiquons avec nos clients en lituanien, en allemand, en anglais et en russe.