Du iš pirmo žvilgsnio panašūs sklypai gali turėti visiškai skirtingas užstatymo galimybes. Dvi sodybos gali skirtis naudojimo sąlygomis ir priežiūros sąnaudomis. O patraukli investicinio objekto kaina nebūtinai reiškia gerą investiciją. Todėl mums svarbu matyti daugiau, nei atskleidžia nekilnojamojo turto skelbimas.

IMMO.LT padedame turto savininkams, pirkėjams ir investuotojams spręsti, kada parduoti, kokį turtą įsigyti, kur investuoti ir kada verta neskubėti. Atsižvelgiame į konkretaus turto ypatumus, rinkos sąlygas ir klientų tikslus. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat bendradarbiaujame su užsienyje gyvenančiais klientais.

Mūsų požiūriu, geras nekilnojamojo turto sandoris prasideda nuo tinkamų klausimų. Kuo objektas vertingas? Kam jis tinkamiausias? Kokios jo galimybės, apribojimai ir rizikos? Atsakymai į šiuos klausimus padeda pasirinkti pagrįstą turto pardavimo, įsigijimo ar panaudojimo strategiją.

Kiekvienas objektas vertas individualaus požiūrio

Nekilnojamojo turto vertę lemia ne vien vieta, plotas ar pastatų būklė. Svarbios ir mažiau pastebimos aplinkybės: žemės naudojimo sąlygos, teritorijų planavimo sprendiniai, infrastruktūra, teisiniai apribojimai, vietos rinkos situacija ir galimos turto panaudojimo alternatyvos.

Skirtingi pirkėjų tikslai lemia ir skirtingus turto vertinimo kriterijus. Vieniems svarbiausia galimybė įsikurti, kitiems – nuomos potencialas ar perspektyvos plėtoti nekilnojamojo turto projektą. Todėl vertinant objektą būtina atsižvelgti ne tik į jo savybes, bet ir į konkrečius pirkėjų poreikius.

Toks požiūris padeda turto savininkams pasirinkti pagrįstą pardavimo strategiją, o pirkėjams – objektyviau įvertinti siūlomą turtą.

Lietuvos nekilnojamasis turtas – platesnei auditorijai

IMMO.LT sulaukia lankytojų iš Lietuvos ir užsienio. Tai suteikia galimybę Lietuvoje parduodamą nekilnojamąjį turtą pristatyti platesnei auditorijai.

Tačiau tarptautinis nekilnojamojo turto pristatymas – tai daugiau nei skelbimo publikavimas keliomis kalbomis.

Užsienyje gyvenantiems klientams svarbu ne tik įvertinti turto savybes ir kainą, bet ir suprasti Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos ypatumus, taikomus teisinius reikalavimus, sandorio sąlygas ir eigą.

Bendradarbiaudami su užsienio klientais organizuojame nuotolines objektų apžiūras, padedame derinti sandorio sąlygas ir koordinuojame dokumentų rengimą. Turėdami tinkamai įformintą, konkrečiam sandoriui tinkamą įgaliojimą, galime atstovauti pirkėjams pas notarą.

Su klientais tiesiogiai bendraujame lietuvių, vokiečių, anglų ir rusų kalbomis. Jei klientams patogiau kreiptis kita kalba, rašytiniam bendravimui prireikus pasitelkiame dirbtinio intelekto (DI) įrankius.

Tarptautinis matomumas – tik pradžia. Mums svarbu, kad užsienyje gyvenantys klientai galėtų nuotoliniu būdu susipažinti su nekilnojamojo turto objektais, aptarti sandorio sąlygas ir pasirengti turto pirkimui ar pardavimui Lietuvoje.

Peržiūrėti IMMO.LT lankytojų geografiją

Platesnis požiūris į nekilnojamojo turto investicijas

Investicija į nekilnojamąjį turtą nesibaigia jo įsigijimu. Investuotojams svarbu įvertinti numatomas pajamas, išlaikymo sąnaudas, papildomų investicijų poreikį ir galimus turto vertės pokyčius.

Todėl vertindami investicinius objektus atsižvelgiame ne tik į jų dabartinę būklę ar kainą, bet ir į ilgalaikes panaudojimo perspektyvas. Kai investuotojai valdo kelis objektus, svarbi ir kiekvieno jų vieta bendrame nekilnojamojo turto portfelyje.

Vienais atvejais tikslinga įsigyti papildomo turto, kitais – investuoti į jau turimus objektus, ieškoti kitų jų panaudojimo galimybių ar svarstyti pardavimą. Sprendimų pagrįstumas priklauso nuo konkretaus turto, rinkos sąlygų ir investuotojų tikslų.

Mūsų darbas – padėti išanalizuoti galimas alternatyvas, jų ekonominį pagrįstumą ir rizikas, kad investuotojai galėtų priimti savo tikslus atitinkančius sprendimus.

Patikimumas, kurį galima patikrinti

IMMO.LT valdančiai UAB „Green Investment Group“ 2019–2026 m. aštuonerius metus iš eilės suteiktas „Creditinfo Lietuva“ sertifikatas „Stipriausi Lietuvoje“. Šis nepriklausomas įvertinimas patvirtina, kad bendrovė kiekvienais sertifikavimo metais atitiko nustatytus kreditingumo kriterijus.

Finansinis patikimumas svarbus, tačiau ne mažiau reikšminga tai, kaip organizuojame kasdienį darbą. Klientams turi būti aiški teikiamų paslaugų apimtis, bendradarbiavimo sąlygos, turima informacija ir klausimai, kuriuos dar reikia išspręsti.

Todėl siekiame aiškiai atskirti patikrintus duomenis nuo prielaidų, įvardyti galimas rizikas ir paaiškinti siūlomų sprendimų pagrindą.

Mūsų darbo principas – nežadėti daugiau, nei galime pagrįsti, ir padėti klientams priimti sprendimus žinant svarbiausias galimybes bei rizikas.

Peržiūrėti bendrovės sertifikatus